부동산 임대차 계약서 HWP 양식

부동산 임대차 계약서 HWP 양식은 법무부에 만든 표준 주택임대차계약서로 전월세 계약 전 확인해야 하는 사항, 보증금 보호를 위해 체크해야 하는 사항, 임대인, 임차인 모두의 권리를 보호할 수 있는 조항들로 구성되어 있습니다. 뿐만 아니라 합의에 의한 재계약(계약갱신청구권)을 할 때에서 사용할 수 있습니다. 

 

- 2023년 개정 버전에는 미납, 체납세금 열람에 대한 사항 임대인의 정보 제시의무 안내가 추가되었습니다.

 

 

부동산 임대차 계약서 HWP 양식

 

법무부에서 배포하는 부동산 임대차 계약서 HWP 양식은 아래 링크되어 있는 페이지를 통해서 주택임대차 표준계약서(사용용)을 다운로드 받아 이용할 수 있습니다. 

 

▶다운로드 링크 : https://bit.ly/4db2WDd

 

부동산 임대차 계약서 HWP

 

 

계약서를 작성하기 전에는 계약대상 목적물의 등기부등본을 열람하여 근저당, 가압류 등 채무관계가 어떠한지 확인합니다. 부동산 중개인들은 대출이 있어도 안전하다고 주장하지만 대출이 있는 경우에는 피하는 것이 좋습니다.

 

 

1. 임대차계약서를 작성하기 전에는 반드시 등기부상 집주인과 계약을 체결하는 사람이 동일한 인물인지 반드시 확인해야 합니다. 

 

-  집주인과 계약서를 작성하는 것이 좋으나 대리인과 계약서를 작성하는 경우에는 대리인임을 증명할 수 있는 신분증(대리인, 집주인), 위임장, 인감증명서 등 준비서류를 구비하였는지 꼼꼼하게 확인합니다.

 

 

2. 부동산 임대차 계약서에 명시되어 있는 주소, 건물 구조와 용도, 면적 등이 건축물대장에 표시되어 있는 내용과 동일한지 체크해야 합니다. 

 

-  건축물대장에는 건물이 언제, 어디에 지어졌는지, 소유자는 누구인지 등 주택에 관한 정보를 확인할 수 있습니다. 

 

 

3. 기본적인 사항을 확인했다면 보증금, 계약금, 중도금, 월세 등 집주인과 합의했던 금액과 계약기간이 제대로 적혀 있는지 확인합니다.